Commentarius - Seite 25

Eine Zustimmung des Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters ist vom Anwendungsbereich des Verbraucherwiderrufs bei Fernabsatzverträgen nicht erfasst. Dem Mieter steht ein dahingehendes Widerrufsrecht nicht zu. (BGH, Urteil vom 17. Oktober 2018 – VIII ZR … „BGH: Kein Widerrufsrecht bei Zustimmung zur Mieterhöhung“ weiterlesen

Mieter haben keinen Anspruch auf eine Reinigung der Fenster durch die Vermieterin. Die Reinigung der Flächen der Mietwohnung einschließlich der Außenflächen der Wohnungsfenster, zu denen auch etwaige nicht zu öffnende Glasbestandteile und die Fensterrahmen gehören, … „BGH: Fensterputzen ist Sache des Mieters, auch wenn es schwierig ist.“ weiterlesen

Die fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses kann mit hilfsweise erklärter ordentlicher Kündigung verbunden werden. Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat klargestellt, dass auch eine hilfsweise ausgesprochene ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs zur Beendigung eines Mietverhältnisses nach Ablauf … „BGH stellt klar zur fristlosen Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses…“ weiterlesen

Die Pflicht des Vermieters, die Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch zu überlassen und sie fortlaufend in diesem Zustand zu erhalten, wie sich aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB ergibt, besteht unabhängig davon, ob der … „BGH: Vermieter muss Mangel auch beseitigen, wenn Mieter Wohnung nicht selbst nutzt.“ weiterlesen

In Rostock wird ab 01.10.2018 zunächst für 5 Jahre die Mietpreisbremse gelten. Die Miethöhe bei Mietbeginn darf dann nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, ausgenommen, die Miete des Vormieters lag bereits … „Rostock bekommt die Mietpreisbremse.“ weiterlesen

Schon bisher galt, dass eine Formularklausel, die dem Mieter einer unrenoviert übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt, unwirksam ist. Nun hat der BGH klargestellt, dass eine solche Klausel auch dann unwirksam ist, wenn … „BGH: Schon wieder Thema Schönheitsreparaturen!“ weiterlesen

Kaum zu glauben, wie die Zeit vergeht. Seit nunmehr 25 Jahren verwalten wir unser Objekt Nr.1, die WEG Liebknechtstraße 48. DICK Immobilienmanagement gibt es aber erst seit 1999, also seit rd. 19 Jahren, wie kann … „25 Jahre Nr. 1!“ weiterlesen

Wie die Zeit vergeht! Nun sind wir schon über 10 Jahre Mitglied in unserem Berufsverband BVI. Lesen Sie selbst, welche Vorteile der BVI bringt: https://bvi-verwalter.de/verband/ueber-uns/   … „10 Jahre Mitglied im BVI!“ weiterlesen

Letzte Woche haben wir alle unsere Lieferanten angeschrieben und darum gebeten, Rechnungen zukünftig nur noch per E-Mail zuzusenden. Ausgenommen sind Handwerker, mit denen wir über unser Auftragsportal SERVICECASE arbeiten. Weit über die Hälfte der angeschriebenen … „Deutschland, du Digitalisierungswüste.“ weiterlesen

… „Und hier sind die englischsprachigen Zertifikate!“ weiterlesen