Commentarius - Seite 26

… „Weiteres Zertifikat eingetroffen!“ weiterlesen

… „Zertifikat eingetroffen!“ weiterlesen

Handwerker, Bauleiter oder Architekten, die der Verwalter zur Durchführung einer beschlossenen Sanierung im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragt, sind im Verhältnis zu den einzelnen Wohnungseigentümern nicht Erfüllungsgehilfen des Verbandes im Sinne von § 278 Abs. 1 … „BGH: Für Fehler von Handwerkern haftet nicht die WEG.“ weiterlesen

Am 13./16.07.2018 haben wir im 11. Jahr das Überwachungsaudit vom TÜV bestanden und damit die Wirksamkeit unseres Qualitätsmanagementsystems bestätigt. Ebenso erfolgreich war das zeitgleich stattgefundene Audit für das Umweltmanagementsystem. Beide Systeme entsprechen jetzt außerdem dem … „Audits 2018 erfolgreich bestanden!“ weiterlesen

Wer kennt Sie noch? Die Zeiten, in denen Beiratskandidaten Wahlkampf betreiben, Mitbewerber verleumden, auf geheime Wahl bestehen, den Verwalter austricksen, Miteigentümer falsch informieren und so weiter, um an das begehrte Amt zu kommen? Schließlich darf … „Bewerbermangel nun auch bei Beiratswahlen.“ weiterlesen

… „Baumwurzel oder Kabel?“ weiterlesen

Für einen Beschluss, der das Betreten anderer (vermieteter) Wohnungen in einer Wohnungseigentumsanlage von der Zustimmung des jeweiligen Eigentümers abhängig macht, fehlt den Wohnungseigentümern die Beschlusskompetenz. (Quelle: haufe.de; LG Frankfurt/Main, Urteil v. 17.5.2018, 2-13 S 31/16) … „WEG: Kein Kontakt- und Betretungsverbot durch Beschluss.“ weiterlesen

… „Während der Fußball-Weltmeisterschaft nehmen wir es mit der Hausordnung mal nicht so genau!“ weiterlesen

Dem Verwaltungsbeirat obliegt es, den Verwalter bei der Durchführung seiner Aufgaben zu unterstützen. Hieraus erwächst allerdings keine Pflicht der Beiratsmitglieder, den Verwalter zur Einhaltung seiner Pflichten anzuhalten. Zu den Aufgaben und Pflichten des Verwaltungsbeirats gehört … „BGH: Beirat muss Verwalter nicht zur Pflichterfüllung anhalten.“ weiterlesen

Für die Verteilung von Betriebskosten nach Wohnfläche kommt es auf die tatsächliche und nicht auf die vereinbarte Wohnungsgröße an. Und zwar unabhängig, ob die Wohnung größer oder kleiner als vereinbart ist. Seine Rechtsprechung, dass die … „BGH: Für Betriebskostenabrechnung gilt die tatsächliche Wohnfläche.“ weiterlesen