Commentarius - Seite 16

Mit dem neuen § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG bekommt die WEG einen großen Handlungsspielraum, um Kostenverteilungen dauerhaft zu ändern. Der Klassiker ist die Verteilung der Kosten für die Erhaltung von Fenstern im Sondereigentum, … „Neues WEG: Irrtum 7. Nichtige Kostenverteilungsschlüssel sind jetzt gültig.“ weiterlesen

Wikipedia: „PropTech-Unternehmen (PropTechs) optimieren oder erfinden immobilienwirtschaftliche Produkte und Dienstleistungen, indem sie neueste Informations- und Kommunikationstechnologien anwenden und Geschäftsprozesse oder Geschäftsmodelle effizienter machen oder einführen. Sie richten sich sowohl an Unternehmen (B2B) als auch an … „Prop „Junk“ Techs.“ weiterlesen

Die Ausübungsbefugnis für die sich aus dem gemeinschaftlichen Eigentum ergebenden Rechte liegt seit der WEG-Reform gemäß § 9a Abs. 2 WEG allein bei der Wohnungseigentümergemeinschaft. Einzelne Wohnungseigentümer sind nach dem neuen Recht nicht befugt, solche … „Neues WEG: Irrtum 6. Ich bin (Mit-)Eigentümer, also kann ich auch klagen.“ weiterlesen

Der Zweite Senat des Bundesverfassungsgerichts hat das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) für mit dem Grundgesetz unvereinbar und deshalb nichtig erklärt. (2 BvF 1/20, 2 BvL 5/20, 2 BvL 4/20; Beschluss … „Berliner Mietendeckel ist nichtig!“ weiterlesen

Letzte Woche erreichten uns folgende zwei Anfragen: 1) Renommiertes Maklerbüro: „..können Sie uns bitte bestätigen, dass beim Verkauf eines Denkmalschutzobjektes kein Energieausweis benötigt wird…“ 2) Ein Notariat: „..wo steht, dass aufgrund der derzeitigen Corona-Situation der … „Arbeitest du noch oder daddelst du schon?“ weiterlesen

Das war einmal. Nach altem Recht hat derjenige Eigentümer, der zum Zeitpunkt der Beschlussfassung im Grundbuch eingetragen ist, das Abrechnungsguthaben erhalten. Nach neuem Recht besteht ein Abrechnungsguthaben jedoch aus einer Soll-Abrechnungsspitze. Wenn also noch Vorschüsse … „Neues WEG: Irrtum 5. Abrechnungsguthaben erhält immer der aktuelle Eigentümer.“ weiterlesen

Ein Nießbraucher von Wohnungseigentum ist zur Beschlussanfechtung befugt, allerdings nur mit Ermächtigung des Wohnungseigentümers. Die Ermächtigung muss innerhalb der Klagefrist offengelegt werden oder offensichtlich sein. Grundsätzlich darf eine Anfechtungsklage nur von einem Wohnungseigentümer erhoben werden, … „BGH: WEG-Beschlussanfechtung durch Nießbraucher.“ weiterlesen

Die Wohnungseigentümer können beschließen, dass Wohnungseigentümer an der Versammlung auch ohne Anwesenheit an deren Ort teilnehmen und sämtliche oder einzelne ihrer Rechte ganz oder teilweise im Wege elektronischer Kommunikation ausüben können. Die Rechte sind: Rederecht, … „Neues WEG: Irrtum 4. Es können reine Online-Versammlungen beschlossen werden.“ weiterlesen

Bereits seit dem 01.01.2021 betreuen wir eine weitere WEG in Berlin. Der Plattenbau mit 108 Wohnungen und parkähnlichem Grundstück wurde modernisiert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Wir danken der Eigentümergemeinschaft für das entgegen gebrachte … „Neuer Auftrag für Berliner Büro.“ weiterlesen

… „ImmobilienADLER sucht Verstärkung!“ weiterlesen