Commentarius - Seite 24

Nach Auffassung des höchsten Europäischen Gerichts (Urteil vom 4.7.2019, Aktenzeichen C-377/17) verstoßen die in § 7 Abs. 1 HOAI geregelten verbindlichen Mindest- und Höchstsätze gegen die Dienstleistungsrichtlinie und die Niederlassungsfreiheit in den Mitgliedstaaten der EU. … „EuGH: Honorare für Architekten verstoßen gegen EU-Recht“ weiterlesen

Ab 2020 kommt in unseren Liegenschaften co2-neutrales Erdgas zum Einsatz. Im Rahmen unserer soeben abgeschlossenen Ausschreibung für die Gaslieferung 2020-2022 ergab sich die Möglichkeit, für einen sehr geringen Preisaufschlag co2-neutrales Erdgas einzukaufen. Natürlich hätten wir … „Umweltschutz Nr. 18 – Big Gas Deal!“ weiterlesen

… „Azubi (m/w/d) für unser ADLER-Team gesucht.“ weiterlesen

Stellt ein Bauträger geplante Wohnungen jahrelang nicht fertig, können die übrigen Wohnungseigentümer eine Herabsetzung der Stimmkraft des Bauträgers für diese Wohnungen bis zu deren Fertigstellung verlangen. Die übrigen Eigentümer haben einen Anspruch aus § 10 … „BGH: Stimmanteile von „Geisterwohnungen“ können reduziert werden.“ weiterlesen

Jeder Wohnungseigentümer kann vom Verwalter verlangen, dass er seine gesetzliche Pflicht zur Durchführung von Beschlüssen gemäß § 27 Abs. 1 Nr. 1 WEG erfüllt. Dieser individuelle Anspruch kann auch im Klageweg durchgesetzt werden. (Quelle: www.haufe.de; … „BGH: Wohnungseigentümer haben eigenen Anspruch auf Beschlussdurchführung.“ weiterlesen

Ein Anspruch auf Änderung der Teilungserklärung kann aus § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG bezüglich Regelungen bestehen, die von Anfang an verfehlt oder unbillig waren („Geburtsfehler“).  Ein Änderungsanspruch aus § 10 Abs. 2 Satz … „We love BGH: Änderung von „Geburtsfehlern“ der Teilungserklärung möglich.“ weiterlesen

Warnemünde war in diesem Jahr erneut das Ziel unseres Internen Audits beider Standorte Berlin und Rostock. Dieses Jahr haben wir uns schwerpunktmäßig mit der Optimierung von Details beschäftigt. Außerdem haben wir die Anwendung unserer neuen … „Internes Audit 2019 erfolgreich absolviert.“ weiterlesen

Wie bereits angekündigt, haben wir uns einen Markennamen schützen lassen: Atriensis. Wann wir die Marke einführen, steht allerdings noch nicht fest. Warum Atriensis? Atriensis kommt aus dem Lateinischen und bedeutet soviel wie Haushofmeister, welcher die … „Atriensis. Unsere neue Marke.“ weiterlesen

Wir haben uns zu ständiger Weiterbildung und Qualifizierung verpflichtet. Aus diesem Grund findet am 14. und 15.04.2019 unser alljährliches Audit statt. Unsere Büros sind daher am 15.04. nicht erreichbar. Das gilt auch für die ImmobilienADLER … „Am 15.04. sind unsere Büros wegen einer Weiterbildung geschlossen.“ weiterlesen

Wohnungseigentümer haften gegenüber anderen Wohnungseigentümern nicht anteilig gemäß ihren Miteigentumsanteilen für Ansprüche, die aus dem Gemeinschaftsverhältnis herrühren. Hierunter sind Auslagen zu verstehen, die ein Wohnungseigentümer für die Gemeinschaft tätigt. Für diese sogenannten Sozialverbindlichkeiten muss allein … „BGH: Wohnungseigentümer haften nicht für sogenannte Sozialverbindlichkeiten.“ weiterlesen