Commentarius - Seite 42

… „Wir sind Mitglied bei Immobilienscout24!“ weiterlesen

„Der Kollege macht das aber problemlos, wieso Sie nicht?“ WEG-Gesetz, Rechtsprechung und Teilungserklärung, Vereinbarungen, Beschlüsse bilden ein enges Korsett, in dem sich die Eigentümer bewegen können, und oft, wenn wir es ablehnen, auszuscheren, hören wir … „Is mir egal – oder auch nicht!?“ weiterlesen

Erlaubt die Teilungserklärung einzelnen Wohnungseigentümern Umbauten, ist die WEG nicht befugt, die von einer Baugenehmigung gedeckten Baumaßnahmen während der Durchführung zu kontrollieren. Nach der Teilungserklärung dürfen die Anfechtungskläger die in ihrem Eigentum stehenden Einheiten zu … „BGH: WEG darf bei der Teilung genehmigte Bauarbeiten nicht prüfen.“ weiterlesen

für unser größtes im Bestand befindliche BHKW. … „Heute ist Wartungstag…“ weiterlesen

Unser Büro wird seit heute mit einem weiteren Bild von Emily Pütter geschmückt: „Zustand unserer Welt“, 220x110m, Mischtechnik. … „Schöner Arbeiten!“ weiterlesen

Der Erwerb eines Nachbargrundstücks durch die WEG entspricht ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn das Grundstück von Beginn an eine dienende und auf Dauer angelegte Funktion hatte und diese mit dem Erwerb aufrechterhalten werden soll. Im zu entscheidenden … „BGH: Grundstückserwerb durch WEG grundsätzlich möglich.“ weiterlesen

Ordentliche Kündigung trotz Schonfristzahlung wirksam. Zahlt der wegen Verzugs gekündigte Mieter die Mietrückstände innerhalb der sog. Schonfrist, entfällt zwar eine fristlose, nicht aber eine ordentliche Kündigung. Auch wenn sich der Mieter im Übrigen vertragstreu verhalten … „BGH: Mieter aufgepasst!“ weiterlesen

Hier ist die Lösung für längere Abwesenheit, dauerhafte Leerstände usw. Das Mittel funktioniert, wie uns Eigentümer berichtet haben. Gibt es auch von anderen Herstellern, einfach googlen „Siphon Anti Dry“. … „Geruch aus der Abwasserleitung in der Wohnung?“ weiterlesen

Voraussichtlich ab Ende 2016 haben wir in Friedenau in ruhiger Lage vier neue DG-Wohnungen jeweils mit Dachterrassen zur Anmietung. Das Bild zeigt den späteren Blick von den Dachterrassen. Interessenten können sich schon jetzt unverbindlich vormerken … „Neubau/Erstbezug in Berlin-Friedenau“ weiterlesen

Eine rückwirkende Änderung des Kostenverteilerschlüssels für noch nicht bestandskräftig abgerechnete Wirtschaftsperioden ist möglich, jedenfalls soweit es sich um nicht verbrauchsabhängige Bewirtschaftungskosten handelt. Das eröffnet WEGs weiteren Handlungsspielraum. Bisher war es so, dass die Verteilerschlüssel nur … „WEG: Rückwirkende Änderung des Verteilerschlüssels möglich!“ weiterlesen