Commentarius - Seite 62

Damit war zu rechnen: In Berlin dürfen Mieten in Zukunft nur noch um 15 Prozent in drei Jahren steigen. Der Senat hat eine Verordnung beschlossen, wonach die Kappungsgrenze abgesenkt wird. Das Land Berlin macht von … „Berlin senkt die Kappungsgrenze!“ weiterlesen

Oft möchten Vermieter ihre Wohnung nur befristet vermieten, weil sie mittel- oder langfristig beabsichtigen, die Wohnung selbst zu nutzen (Eigenbedarf). Eine Befristung auf Wunsch des Vermieters ist aber im Mietrecht nicht zulässig. Deshalb möchten sich … „Das Problem mit der Eigenbedarfskündigung.“ weiterlesen

Zur Begründung stellt der BGH heraus, dass es sich bei der Stimmabgabe um eine Willenserklärung handelt, die bei Zugang wirksam ist, d.h., wenn der Versammlungsleiter von der Stimmabgabe Kenntnis erhält. Dies liegt entweder bei Erhalt … „WEG: Kein Widerruf der Stimmabgabe in der Eigentümerversammlung.“ weiterlesen

Es ist soweit: Das „Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln“, kurz Mietrechtsreform 2013, tritt zum 01.05.2013 in Kraft. Wir berichten in loser Folge über die wichtigsten … „Neues Mietrecht 1: Absenkung der Kappungsgrenze“ weiterlesen

Von unserem Umzug sind die Kartons übrig und stehen zum Verkauf. 30 Stück fabrikneu und unbenutzt für 60 € und 200 Stück neuwertig, nur einmal verwendet, für 200 €. Abgabe erfolgt nur im Paket an … „…und nun verkaufen wir unsere Umzugskartons“ weiterlesen

Heute mittag haben wir mit den Vorbereitungen für unseren morgigen Umzug in unser neues Büro auf dem EUREF-Campus begonnen. Wir bitten unsere Kunden daher um Geduld, wenn wir heute nachmittag und morgen nicht wie gewohnt … „Berliner Büro: Wir ziehen um!“ weiterlesen

Wohnungseigentümer müssen dem Verwalter einen Eigentümerwechsel mitteilen. Wenn der Verwalter in Unkenntnis eines Wechsels den alten Eigentümer zur Versammlung lädt, liegt kein Anfechtungsgrund vor. Eigentümerwechsel mitteilen bedeutet in diesem Fall, nicht bloß zu schreiben, oder … „WEG: Der Verwalter muss einen Eigentümerwechsel nicht erforschen.“ weiterlesen

Wir übernehmen zum 01.05.2013 die WEG-Verwaltung der Villa „Glückspilz“ in Binz. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist damit bei uns bestens aufgehoben. Wir verwalten bereits knapp 20 Denkmalschutzobjekte. Ein herzliches Dankeschön an die Eigentümerinnen … „Wir sind Glückspilz.“ weiterlesen

In einer Wohnungseigentumsanlage müssen Hunde angeleint werden. Das gilt auch, wenn eine ausdrückliche Regelung oder ein entsprechender Eigentümerbeschluss fehlen. (AG München, 484 C 18498/12 WEG) … „WEG: Hunde müssen an die Leine!“ weiterlesen

Zwei neue Urteile bekräftigen Sachverhalte, die nach objektiver Beurteilung schon immer wünschenswert gewesen sind: 1) Der amtierende Verwalter hat ein Teilnahmerecht an der Eigentümerversammlung, und zwar auch dann, wenn er nicht zum Versammlungsleiter benannt wird … „Interessantes zur Eigentümerversammlung“ weiterlesen