Commentarius - Seite 70

Es liegt im Ermessen der Wohnungseigentümer, ob sie für die Sanierung eines Altbaus einen mehrjährigen Sanierungsplan erstellen oder sich darauf beschränken, die unmittelbar erforderlichen Einzelmaßnahmen zu beschließen. Ein Anspruch eines Eigentümers auf Erstellung eines Sanierungsplanes … „WEG & Sanierungspläne“ weiterlesen

Die einzelnen Wohnungseigentümer können nicht durch Mehrheitsbeschluss verpflichtet werden, im Wechsel den Winterdienst zu leisten. Hierfür bedarf es einer Vereinbarung. HintergrundEin Wohnungseigentümer beantragte in einer Eigentümerversammlung im Oktober 2009, den Winterdienst für die straßenseitigen Gehwege … „BGH: Eigentümerbeschluss über Pflicht zum Winterdienst ist nichtig.“ weiterlesen

Die Wohnungseigentümer sind nicht berechtigt, bereits entstandene, aber noch nicht erfüllte Zahlungsverpflichtungen eines Wohnungseigentümers mit Stimmenmehrheit erneut zu beschließen und so neu zu begründen. Ein dennoch gefasster Beschluss ist mangels Beschlusskompetenz nichtig. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verlangt … „BGH: Neuer Beschluss über bestehende Schuld ist nichtig.“ weiterlesen

Wir haben damit begonnen, unsere Fahrzeugflotte komplett zu modernisieren. Seit Dezember 2011 werden sukzessive neue Fahrzeuge ausgeliefert und zugelassen. Die Aktion endet – wegen teilweise langer Lieferzeiten – leider erst im August 2012. Am Ende … „Umweltbewusstsein, die dritte – Fahrzeugflotte wird modernisiert.“ weiterlesen

Der Vermieter einer Wohnung kann Kosten für die Anbringung neuer oder den Austausch beschädigter Namensschilder nicht als Betriebskosten auf die Mieter umlegen (AG Augsburg, Urteil v. 11.1.2012, 21 C 4988/11). Daraus folgt auch, dass der … „Kosten für Namensschilder sind keine Betriebskosten.“ weiterlesen

…entstehen bei uns derzeit neue Dachgeschoßwohnungen. Zwei Wohnungen, von denen eine bereits vermietet worden ist, werden im Juni 2012 in der Droysenstraße, Nähe Ku-Damm, fertig. Wer sich für die noch nicht vermietete Wohnung, 2- oder … „Über den Dächern von Berlin…“ weiterlesen

„Eine erneute Erhöhung der Energiestandards für Gebäude würde den ohnehin schon teuren, aber dringend notwendigen Wohnungsneubau schlicht überwiegend unwirtschaftlich machen“, so die Kritik Axel Gedaschkos, Vorsitzender der Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft (BSI) und Präsident des … „BSI: Verschärfung von Energiestandards inakzeptabel.“ weiterlesen

Wir wünschen unseren Lesern und Kunden ein frohes Osterfest! In diesem Jahr haben wir einen Schlechtwetter-Ausflugstipp für Sie: besuchen Sie Leipzig. Alleine in der Innenstadt gibt es eine Menge zu sehen, viele Gassen und Passagen, … „Osterspaziergang 2012.“ weiterlesen

Bis Ende 2014 bleibt gegen Urteile in WEG-Streitigkeiten die Nichtzulassungsbeschwerde zum BGH ausgeschlossen. Der ursprünglich bis Juni 2012 geltende Ausschluss der Nichtzulassungsbeschwerde in Wohnungseigentumssachen wird um zweieinhalb Jahre bis zum 31.12.2014 verlängert. Nach dem Bundestag … „Zugang zum BGH bleibt in WEG-Sachen erschwert“ weiterlesen

Es ist soweit: die Vorbereitungen für die Einführung eines Umweltmanagementsystems sind abgeschlossen. Beginnend mit einem Kick-Off-Meeting Anfang Mai d.J. wird ein kleines Team zusammen mit einem externen Berater die Einführung umsetzen. Die Zertifizierung soll zusammen … „Umweltbewusstsein, die zweite – ISO 14001“ weiterlesen