Commentarius - Seite 70

Wenn ein Mieter vermutet, dass die Betriebskostenabrechnung nicht dem Wirtschaftlichkeitsgebot genügt, reicht als Beweis ein Verweis auf den Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds nicht aus. Dies hat kürzlich der BGH entschieden (Az. VIII ZR 340/10). Der … „BGH! – Mieterbund-Betriebskostenspiegel fehlt es an Beweiskraft“ weiterlesen

Der Bundesgerichtshof hat entschieden (VIII ZR 326/10), dass Mieter den Einbau funkbasierter Zähler zu dulden haben. Ein Anspruch ergibt sich für die Heizenergie- und Warmwasserzähler aus § 4 Abs. 2 Satz 1 Halbs. 2 der … „BGH find ich gut! – Zum Einbau funkbasierter Ablesegeräte“ weiterlesen

Am 01.11.2011 tritt eine neue Trinkwasserverordnung in Kraft. Danach bestehen erweiterte Prüfungs- und Anzeigepflichten, die auch „normale“ Mehrfamilienhäuser betreffen können, z.B. wenn ein Warmwasserspeicher mit mind. 400 l installiert ist. Einmal jährlich muss das Wasser … „Auf der Suche nach Legionellen!“ weiterlesen

BGH-Urteil vom 11.02.2011 (V ZR 66/10 WEG) zum Thema Akteneinsicht beim Verwalter: a) Das Recht des Wohnungseigentümers auf Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen ist grundsätzlich in den Geschäftsräumen des Verwalters auszuüben; dort kann er sich auf seine … „Vertiefung WEG-Recht: Akteneinsicht beim Verwalter“ weiterlesen

LG Berlin (57S 113/11): Bei einem Winterdienstvertrag handelt es sich um einen Werkvertrag. Geschuldet sein ein Erfolg und nicht eine bloße Tätigkeit oder der Versuch dazu. Es handele sich um ein Fixgeschäft, weil die ordnungsgemäße … „Winterdienstverträge sind Werkverträge!“ weiterlesen

Von: Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch Heute: Teil 10: lachen ist verboten – oder: die Spinne in der Tiefgarage Fürchten Sie sich vor Spinnen? Manche Mitmenschen reagieren regelrecht panisch, wenn so ein Krabbeltier in ihre Nähe kommt. … „Teil 10 / Die 10 größten Irrtümer des WEG“ weiterlesen

In diesen Tagen wirbt Media-Markt mit dem Ende des Preis-Irrsinns. Das wäre doch einmal eine gute Sache für Hausverwalter: Schluß mit Slogans wie „Für 9,90 € machen wir alles pauschal“, „20% Nachlass-wir haben noch Kapazitäten … „Media Markt finde ich gut!“ weiterlesen

Von: Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch Heute: Teil 9: Hand- und Spanndienste Die Wohnungseigentümerversammlung besitzt keine Beschlusskompetenz, den Wohnungseigentümern besondere Pflichten aufzuerlegen. Es ist daher nicht möglich, einzelnen Eigentümern durch Beschluss besondere Handlungspflichten aufzuerlegen (wie z.B. aktives … „Teil 9 / Die 10 größten Irrtümer des WEG“ weiterlesen

(Quelle: Der Feinschmecker 2/2007) … „Bond. James Bond.“ weiterlesen

Wir hatten bereits berichtet, dass Smart Meter kein smarter Mieter ist, sondern ein intelligenter Zähler: (Bericht über Smart Meter) Im Rahmen einer Treppenhausinstandsetzung mit Ertüchtigung der Elektro-Steigeleitungen hat sich eine unserer WEGs entschieden, den Einbau … „Smart Meter in der Praxis.“ weiterlesen