Commentarius - Seite 76

Die jährlichen Eigentümerversammlungen stehen wieder an. In diesem Zusammenhang haben wir eine Bitte an alle Eigentümer, die Wünsche zur Tagesordnung einbringen möchten:Tagesordnungspunkte können das ganze Jahr über gemeldet werden und werden von uns für die … „Tagesordnungspunkte sammeln.“ weiterlesen

»Wie meine Frau sich einen Beamten denkt1. Ein Beamter lebt lange.2. Solange er lebt, hat er ein auskömmliches Gehalt.3. Ist er krank, so wird er vertreten. Je öfter, desto besser.4. Badereisen sind garantiert.5. Der Dispositionsfond … „Wie meine Frau sich einen Beamten denkt.“ weiterlesen

In eigener Sache: Christian Dick hat sich am 25.11.2010 zum Chartered Surveyor qualifiziert und darf seit 15.12.2010 offiziell die Bezeichnung MRICS tragen. MRICS steht für „Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors“. Die … „Willkommen im Club.“ weiterlesen

Zwei Kuriositäten zum WEG-Recht: 1) Einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann Prozesskostenhilfe bewilligt werden Will die WEG gegen eines ihrer Mitglieder Beitragsforderungen gerichtlich geltend machen, kann ihr Prozesskostenhilfe bewilligt werden. Diese Rechtsverfolgung liegt jedenfalls dann im allgemeinen Interesse, … „Prozesskostenhilfe und Insolvenz bei Wohnungseigentümergemeinschaften?“ weiterlesen

Die Beseitigung von echtem Hausschwamm bedarf einer intensiven Begleitung durch die Hausverwaltung („Bauherrenvertretung“). Nachdem wir zum Jahresende gerade zwei Instandsetzungen abgeschlossen hatten, stehen gleich Anfang 2011 drei neue Befunde zur Beseitigung an. Ursachen sind entweder … „Codename „Spongebob““ weiterlesen

Vermieter darf Abrechnung auch korrigieren, wenn er Guthaben erstattet hat Selbst wenn der Vermieter ein Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung ausgezahlt hat, darf er die Abrechnung innerhalb der einjährigen Abrechnungsfrist auch zu Lasten des Mieters korrigieren. … „Auch im neuen Jahr legt der BGH gut los!“ weiterlesen

Es macht derzeit richtig Freude, die Entscheidungen des BGH zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht zu verfolgen. Den diversen Spitzfindigkeiten der Mieter und deren juristischen Beratern wird Einhalt geboten: Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 19.01.2011 entschieden, dass … „BGH: Vermieter muss bei Mieterhöhung nicht jede Förderung angeben.“ weiterlesen

Diese Woche hat uns Herr Thomas Baum vom Versicherungsmakler Caninenberg&Schouten mit einer guten Nachricht im Gepäck besucht: Die Prämien für Gebäude- und Haftpflichtversicherungen bleiben aufgrund des bisherigen guten Schadenverlaufes für 2011 unverändert. Außerdem haben wir … „„Herr Kaiser“ zu Besuch in unserem Rostocker Büro.“ weiterlesen

In der letzten Woche rief uns ein Eigentümer einer Eigentumswohnung an, der seine Wohnung alleine neu vermietet hat, und berichtete, dass der Mieter weder die erste Miete, noch die Kaution bezahlt habe. Wir fingen an … „Studie zum Mietbetrug in Deutschland – auch ein Problem von professionellen Vermietern?“ weiterlesen

…auch wenn diese längst nicht so sortiert sind, wie wir uns das vorstellen. In diesen Tagen treffen die Akten der neuen Objekte ein, die wir ab Januar 2011 verwalten dürfen. Es handelt sich um neue … „Neue Objekte 2011 – Neue Akten sind bei uns immer willkommen…“ weiterlesen