Commentarius - Seite 15

Beim Erwerb von Teileigentum ist der Kaufpreis als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbssteuer nicht um die anteilige Erhaltungsrücklage zu mindern. Dieser Grundsatz gilt auch für Wohnungseigentum. Diese Regelung gilt für Kaufverträge, die nach dem 20.05.2021 geschlossen worden … „WEG: Erhaltungsrücklage für Grunderwerbssteuer nicht relevant.“ weiterlesen

Heute haben wir unser Fax“gerät“ außer Betrieb genommen. In den letzten Jahren hat die Bedeutung von Faxen immer mehr abgenommen, so dass es sich jetzt nicht mehr lohnt, dafür die Infrastruktur aufrecht zu erhalten. … „Faxen ade!“ weiterlesen

Reine online- oder hybride Eigentümerversammlungen sind spätestens seit Corona ein Muss, aber was ist mit dem Datenschutz? Viele führende und bekannte Videokonferenzsysteme erfüllen nicht die datenschutzrechtlichen Anforderungen. Wir setzen jedoch seit Anfang an auf BigBlueButton, … „Datenschutz: Bei uns sind Sie sicher!“ weiterlesen

Bereits seit 2012 ist unser Umweltmanagementsystem zertifiziert nach ISo 14001 und wir arbeiten stetig daran, unsere Co2-Emissionen zu reduzieren. Ganz ohne geht es leider nicht, so dass der Rest wenigstens kompensiert wird. Gerade eingetroffen ist … „Umweltschutz Nr. 19 – Neues Zertifikat+Postversand mit E-POST“ weiterlesen

Mit dem neuen § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG bekommt die WEG einen großen Handlungsspielraum, um Kostenverteilungen dauerhaft zu ändern. Der Klassiker ist die Verteilung der Kosten für die Erhaltung von Fenstern im Sondereigentum, … „Neues WEG: Irrtum 7. Nichtige Kostenverteilungsschlüssel sind jetzt gültig.“ weiterlesen

Wikipedia: „PropTech-Unternehmen (PropTechs) optimieren oder erfinden immobilienwirtschaftliche Produkte und Dienstleistungen, indem sie neueste Informations- und Kommunikationstechnologien anwenden und Geschäftsprozesse oder Geschäftsmodelle effizienter machen oder einführen. Sie richten sich sowohl an Unternehmen (B2B) als auch an … „Prop „Junk“ Techs.“ weiterlesen

Die Ausübungsbefugnis für die sich aus dem gemeinschaftlichen Eigentum ergebenden Rechte liegt seit der WEG-Reform gemäß § 9a Abs. 2 WEG allein bei der Wohnungseigentümergemeinschaft. Einzelne Wohnungseigentümer sind nach dem neuen Recht nicht befugt, solche … „Neues WEG: Irrtum 6. Ich bin (Mit-)Eigentümer, also kann ich auch klagen.“ weiterlesen

Der Zweite Senat des Bundesverfassungsgerichts hat das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) für mit dem Grundgesetz unvereinbar und deshalb nichtig erklärt. (2 BvF 1/20, 2 BvL 5/20, 2 BvL 4/20; Beschluss … „Berliner Mietendeckel ist nichtig!“ weiterlesen

Letzte Woche erreichten uns folgende zwei Anfragen: 1) Renommiertes Maklerbüro: „..können Sie uns bitte bestätigen, dass beim Verkauf eines Denkmalschutzobjektes kein Energieausweis benötigt wird…“ 2) Ein Notariat: „..wo steht, dass aufgrund der derzeitigen Corona-Situation der … „Arbeitest du noch oder daddelst du schon?“ weiterlesen

Das war einmal. Nach altem Recht hat derjenige Eigentümer, der zum Zeitpunkt der Beschlussfassung im Grundbuch eingetragen ist, das Abrechnungsguthaben erhalten. Nach neuem Recht besteht ein Abrechnungsguthaben jedoch aus einer Soll-Abrechnungsspitze. Wenn also noch Vorschüsse … „Neues WEG: Irrtum 5. Abrechnungsguthaben erhält immer der aktuelle Eigentümer.“ weiterlesen