Commentarius - Seite 31

…bei Sanierungsmaßnahmen, die der üblichen Instandsetzung oder der Modernisierung des Sondereigentums dienen. In diesem Fall können die anderen Wohnungseigentümer keinen verbesserten Schallschutz verlangen. Maßgeblich sind die bei Errichtung des Gebäudes geltenden technischen Standards. (BGH, Urteil … „BGH: WEG: Bisheriger Schallschutz ausreichend…“ weiterlesen

Zahlt der Mieter nach einem Mieterhöhungsverlangen dreimal vorbehaltlos die erhöhte Miete, hat er der Mieterhöhung zugestimmt. Eine schriftliche Zustimmung kann der Vermieter in diesem Fall nicht mehr (zusätzlich) verlangen. (BGH, Beschluss v. 30.1.2018, VIII ZB … „BGH: Drei Zahlungen sind Zustimmung zur Mieterhöhung.“ weiterlesen

Wer kennt das nicht? Trotz hochwertigem Türschließer und feinmotorischem Tischler will die Hauseingangstür einfach nicht schließen. Hier ist die Lösung: Zusätzlich zum Türschließer wird ein Dictator Türdämpfer moniert. Kosten unter 200,- €. … „Endlich! Hauseingangstüren schließen nun immer!“ weiterlesen

Überweist das Jobcenter auch nach Ende des Mietverhältnisses Miete an den Vermieter, kann es die Zahlung direkt vom Vermieter zurückfordern und muss sich nicht an den Mieter wenden. (BGH, Urteil v. 31.1.2018, VIII ZR 39/17) … „Jobcenter kann überzahlte Miete direkt vom Vermieter zurückfordern.“ weiterlesen

Die Ankündigung freiwilliger Leistungen ändert Pflichtbestandteile nicht! Die Jahresabrechnung der WEG muss keine Übersicht über die Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen enthalten, ebensowenig eine Übersicht aller Hausgeldrückstände. Selbst wenn der Verwalter solche Übersichten ankündigt, ohne sie zu … „BGH: Neues zur Hausgeldabrechnung…“ weiterlesen

Das Ergebnis unserer Kundenzufriedenheitsbefragung hat sich zum Vorjahr erneut kaum verändert: 41% stimmen unserer Arbeit voll zu, 45% stimmen zu. Insgesamt schneiden wir mit einer Note von 1,8 ab. 74% unserer Kunden empfehlen uns weiter. … „Kundenzufriedenheit 2017.“ weiterlesen

Hier sind die Änderungen in Kurzform: Der Bauvertrag wird jetzt definiert: „Der Bauvertrag ist ein Vertrag über die Herstellung, die Wiederherstellung, die Beseitigung oder zum Umbau eines Bauwerks, einer Außenanlage oder eines Teils davon.“ Der … „Neues Bauvertragsrecht ab 01.01.2018.“ weiterlesen

Wir wünschen allen unseren Kunden, Geschäftspartnern und Freunden des Hauses ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Start in das neue Jahr! Sie alle haben auch in diesem Jahr wieder dazu beigetragen, dass wir uns und … „Frohe Weihnachten 2017!“ weiterlesen

Auch in diesem Jahr setzen wir unsere langjährige Tradition fort, dass wir keine Geschenke und Weihnachtspost an unsere Kunden und Geschäftspartner verschicken, sondern Geld für gute Zwecke spenden. Und wir freuen uns, dass der Berg … „Spenden statt Schenken! Weihnachten 2017“ weiterlesen

In diesen Tagen lesen Sie in der Presse Artikel wie „Strom bleibt teuer im Jahr 2018„. Das gilt jedoch nicht für unsere Objekte. Wir haben unsere erfolgreiche Zusammenarbeit mit EnviaM um zwei Jahre bis Ende … „Strom bleibt teuer, aber nicht bei uns!“ weiterlesen