Commentarius - Seite 63

Ein Wohnungseigentümer, der die deutsche Sprache nicht hinreichend beherrscht, darf sich in der Eigentümerversammlung eines Dolmetschers bedienen. Verweigern die Eigentümer dessen Anwesenheit, sind die gefassten Beschlüsse anfechtbar.(AG Wiesbaden, Urteil v. 27.7.2012, 92 C 217/11) … „WEG: Wohnungseigentümer darf Dolmetscher mitbringen“ weiterlesen

…bekommen Wohnanlagen mit überdurchschnittlichem Restmüllaufkommen durch die Firma Innotec (www.innotec-abfallmanagement.de). Wir haben zwei weitere Wohnanlagen mit über 100 Wohnungen in die Betreuung von Innotec gegeben. Des weiteren haben wir ein Objekt in die Verwaltung übernommen, … „Hilfe bei der Mülltrennung…“ weiterlesen

Die RICS hat ihren Kodex „Real Estate Management Guidance“ für das Immobilienmanagement vorgestellt. Der Leitfaden bietet Wohn- und Gewerbeimmobilienmanagern weltweit Best Practice-Methoden für den Bereich Ethik und für die Berufsausübung. Er soll einen Rahmen für … „RICS stellt neuen Leitfaden vor…“ weiterlesen

Damit war zu rechnen: In Berlin dürfen Mieten in Zukunft nur noch um 15 Prozent in drei Jahren steigen. Der Senat hat eine Verordnung beschlossen, wonach die Kappungsgrenze abgesenkt wird. Das Land Berlin macht von … „Berlin senkt die Kappungsgrenze!“ weiterlesen

Oft möchten Vermieter ihre Wohnung nur befristet vermieten, weil sie mittel- oder langfristig beabsichtigen, die Wohnung selbst zu nutzen (Eigenbedarf). Eine Befristung auf Wunsch des Vermieters ist aber im Mietrecht nicht zulässig. Deshalb möchten sich … „Das Problem mit der Eigenbedarfskündigung.“ weiterlesen

Zur Begründung stellt der BGH heraus, dass es sich bei der Stimmabgabe um eine Willenserklärung handelt, die bei Zugang wirksam ist, d.h., wenn der Versammlungsleiter von der Stimmabgabe Kenntnis erhält. Dies liegt entweder bei Erhalt … „WEG: Kein Widerruf der Stimmabgabe in der Eigentümerversammlung.“ weiterlesen

Es ist soweit: Das „Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln“, kurz Mietrechtsreform 2013, tritt zum 01.05.2013 in Kraft. Wir berichten in loser Folge über die wichtigsten … „Neues Mietrecht 1: Absenkung der Kappungsgrenze“ weiterlesen

Von unserem Umzug sind die Kartons übrig und stehen zum Verkauf. 30 Stück fabrikneu und unbenutzt für 60 € und 200 Stück neuwertig, nur einmal verwendet, für 200 €. Abgabe erfolgt nur im Paket an … „…und nun verkaufen wir unsere Umzugskartons“ weiterlesen

Heute mittag haben wir mit den Vorbereitungen für unseren morgigen Umzug in unser neues Büro auf dem EUREF-Campus begonnen. Wir bitten unsere Kunden daher um Geduld, wenn wir heute nachmittag und morgen nicht wie gewohnt … „Berliner Büro: Wir ziehen um!“ weiterlesen

Wohnungseigentümer müssen dem Verwalter einen Eigentümerwechsel mitteilen. Wenn der Verwalter in Unkenntnis eines Wechsels den alten Eigentümer zur Versammlung lädt, liegt kein Anfechtungsgrund vor. Eigentümerwechsel mitteilen bedeutet in diesem Fall, nicht bloß zu schreiben, oder … „WEG: Der Verwalter muss einen Eigentümerwechsel nicht erforschen.“ weiterlesen