Commentarius - Seite 38

Neulich am Telefon:Mieter: “Bitte schicken Sie mir einen Kammerjäger.”Mitarbeiter: “Was ist denn passiert?”Mieter: “Ich habe eine Spinne in meiner Wohnung.”Mitarbeiter: “Sie können doch die Spinne beim nächsten Lüften wieder nach draußen setzen.” Mieter: “Ja, aber … Continue reading "Der Kammerjäger."

Ab Januar 2012 haben wir in einem unserer Verwaltungsobjekte in Neukölln Sozialräume an das Projekt Outreach vermietet. Outreach macht in zehn Berliner Stadtbezirken bzw. in 26 verschiedenen Sozialräumen Angebote für diejenigen Jugendlichen, die von der … Continue reading "Berlin: wir unterstützen mobile Jugendarbeit."

Der Vermieter muss die Heizkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch abrechnen. Eine Abrechnung anhand der Vorauszahlungen widerspricht der Heizkostenverordnung. (BGH, Urteil v. 1.2.2012, VIII ZR 156/11) Für uns bringt das Urteil keine Veränderungen: wir haben schon … Continue reading "BGH: Abflussprinzip bei Heizkostenabrechnung unzulässig."

Gemeinsame Marktstudie von EBZ und DDIV belegt: Immobilienverwalter benötigen mehr Fachkompetenz denn je Mitglieder des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV) waren im Sommer 2011 zur Teilnahme an einer deutschlandweiten Marktstudie aufgerufen, die der Verband in … Continue reading "Gemeinsame Marktstudie von EBZ und DDIV."

Der Verwalter muss sich gegenüber den Wohnungseigentümern neutral verhalten und die Interessen aller Eigentümer gleichermaßen wahren. Bezeichnet er einen Eigentümer als Querulanten, kann dies gegen seine Wiederbestellung sprechen. Der Fall: anlässlich einer Eigentümerversammlung hatte ein … Continue reading "WEG: Für den Verwalter gibt es keine Querulanten."

EnEV 2012: Weitere Verschärfung der energetischen Anforderungen an Gebäude? Es steht fest, dass es in diesem Jahr eine neue Energieeinsparverordnung (EnEV) geben wird. Wie diese jedoch im Detail ausgestaltet sein wird, ist noch unklar. Hintergrund … Continue reading "EnEV 2012."

Die Neuregelung des Rundfunkgebühren-Systems kann zum 1.1.2013 in Kraft treten. Verwalter und Vermieter sehen sich aufgrund des Systemwechsels neuen Auskunftspflichten ausgesetzt. Künftig wird pro Wohnung gezahlt. Das System der Rundfunk- und Fernsehgebühren wird reformiert. Nachdem … Continue reading "GEZ-Reform kommt – Neue Auskunftspflicht ab 2013."

Den Beruf des Hausverwalters gibt es seit mehr als 2000 Jahren. Seneca (römischer Philosoph und reicher Römer) beschwert sich im 12. Brief an Lucilius über die Kosten für das vom Einsturz bedrohte Gebäude, und sein … Continue reading "Zur Geschichte der Hausverwalter."

Aufgrund eines externen edv-Fehlers ist derzeit leider der Zugang zu unserem Kundenzugang gestört. Wir sind aber zuversichtlich, dass der Fehler im Laufe des morgigen Tages behoben wird. … Continue reading "Mit einer eigenen Baustelle fängt das Jahr gut an!"

Ein Danke an unsere Kunden/innen, die in diesem Jahr unsere vielfältigen Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, in der schwierigen Zeit des 2. Halbjahres – wegen ausgeschöpfter Kapazitäten bei Handwerkern – mit der gebotenen Geduld. Ein … Continue reading "Danke. Danke. Danke."