Commentarius - Seite 42

Von: Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch Heute: Teil 3: Wir können jetzt die Kostenverteilungsschlüssel ändern a) Personenschlüssel Der Phantasie der Wohnungseigentümer hinsichtlich der Kreation der nach der wohl herrschenden Meinung zu beschließenden Kostenverteilungsschlüssel sind keine Grenzen gesetzt. … Continue reading "Teil 3 / Die 10 größten Irrtümer des WEG"

Von: Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch Heute: Teil 2: Jeder zahlt seine Fenster selbst Auch die im räumlichen Bereich des Sondereigentums befindlichen Fenster sind und bleiben Gemeinschaftseigentum, das grundsätzlich von der Gemeinschaft auf deren Kosten instand zu … Continue reading "Teil 2 / Die 10 größten Irrtümer des WEG"

Am letzten Wochenende haben wir eine unserer Wohnungseigentümergemeinschaften in Berlin-Zehlendorf besucht, die zum wiederholten Male ein Sommerfest veranstaltet hat. Wie man sehen kann, hat der Beirat zusammen mit anderen Bewohnern einiges organisiert, und das Ganze … Continue reading "Sommerfest."

Von: Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch Wie in jedem Rechtsgebiet, so gibt es auch im Wohnungseigentumsrecht scheinbar unausrottbare „Rechtsweistümer“, die immer wieder Anlass zu fruchtlosen Diskussionen bieten, da sich oftmals Eigentümer auf solche angeblichen Rechtssätze berufen. Um … Continue reading "Teil 1 / Die 10 größten Irrtümer des WEG"

Jeder Wohnungseigentümer kann verlangen, dass ein untauglicher Verwalter abberufen und ein tauglicher Verwalter bestellt wird. Auf Antrag kann das Amtsgericht auch einen Notverwalter einsetzen, wenn hierfür ein dringendes Bedürfnis besteht. Wohnungseigentümer haben einen Anspruch auf … Continue reading "BGH: Gericht kann (WEG-) Notverwalter einsetzen"

Gestern haben wir eine neue Kältemaschine Richtung Himmel geschickt – zumindest bis auf das Dach unseres 7-stöckigen Verwaltungsobjektes. Ein klares Zeichen, dass jetzt endlich der Sommer kommen darf. Die Daten der Kältemaschine dürften jeden Ingenieur … Continue reading "Wo bleibt der Sommer?"

Die neue Vertrauensschadenversicherung im BVI: Unser Berufsverband BVI e.V. hat beschlossen, für seine Mitglieder eine obligatorische Vertrauensschadenversicherung ab 01.01.2012 einzuführen.Diese Versicherung schützt das Hausverwaltungsunternehmen vor Schäden am Vermögen, die durch strafrechtliche Handlungen von Mitarbeitern oder … Continue reading "Vertrauen ist gut, Versicherung ist besser."

Am 28./29.07.2011 haben wir das Überwachungsaudit vom TÜV bestanden und damit die Wirksamkeit unseres Qualitätsmanagementsystems nach DIN ISO 9001:2008 bestätigt. Der Prüfer lobte erneut die durchgängige und routinierte Handhabung durch unsere Mitarbeiter. … Continue reading "QM: Auch 2011 Überwachungsaudit bestanden!"

Dieser Song könnte auch von einem Hausverwalter aus der heißen Phase der abendlichen Eigentümerversammlungen stammen: “I'm taking care of business, baby can't you see I gotta make it for you, and I gotta make it … Continue reading "Work To Do."

Mit den für uns tätigen Berliner Entsorgungsbetrieben haben wir vereinbart, dass die Altpapierentsorgung zukünftig kostenfrei erfolgt. Damit profitieren unsere Eigentümer (und deren Mieter) erneut von den Synergien, die sich durch Bündelung des Einkaufs ergeben. Durch … Continue reading "Wertvolles Altpapier: Entsorgung zukünftig kostenlos."