Commentarius - Seite 43

Sie sind Mieter in einer Eigentumswohnung und haben mit dem Vermieter eine Hausordnung verbindlich vereinbart? Und plötzlich beschließt die Eigentümergemeinschaft eine neue restiktivere Hausordnung – kein Problem, an diese neue Hausordnung sind Sie nicht gebunden, … Continue reading "Mieter in Eigentumswohnungen, Teil 3: Nun einmal entspannt!"

Der Ber­li­ner Senat hat die sie­ben­jäh­ri­ge Kün­di­gungs­schutz­frist bei der Um­wand­lung von Miet- und Ei­gen­tums­woh­nun­gen aus­ge­dehnt. Bis­lang schütz­te eine Ver­ord­nung aus dem Jahre 2004 rund 1,26 Mio. Men­schen in den Be­zir­ken Char­lot­ten­burg-Wil­mers­dorf, Fried­richs­hain-Kreuz­berg, Pan­kow, und Tem­pel­hof-Schö­ne­berg. … Continue reading "Berlin erschwert Umwandlung in Eigentumswohnungen."

Als Mieter einer Eigentumswohnung sollten Sie aufpassen, wenn Ihnen im Mietvertrag die Nutzung von sogenanntem Gemeinschaftseigentum, vereinfacht Flächen außerhalb der Wohnung, zur Nutzung überlassen werden. Zum Beispiel: Trockenböden oder -keller, Fahrradkeller, Gartennutzung. Der Vermieter hat … Continue reading "Mieter in Eigentumswohnungen, Teil 2: Nochmals aufgepasst!"

Scha­den­er­satz­an­sprü­che einer Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft (WEG) wegen einer Be­schä­di­gung von Ge­mein­schafts­ei­gen­tum ver­jäh­ren erst nach drei Jah­ren (Regelverjährung nach § 195 BGB). Das hat jüngst der Bun­des­ge­richts­hof (BGH) ent­schie­den (Az. VIII ZR 349/10 vom 29.06.2011). Die kür­ze­re Frist … Continue reading "Mieter in Eigentumswohnungen aufgepasst: Ansprüche bei beschädigtem WEG-Eigentum verjähren spät."

Mieter muss Verstoß des Vermieters gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot hinreichend darlegen Wenn ein Mieter vermutet, der Vermieter hält sich bei der Betriebskostenabrechnung nicht an das Wirtschaftlichkeitsgebot, muss er dies hinreichend darlegen und beweisen. Ein Hinweis auf … Continue reading "BGH: Betriebskostenspiegel des Mieterbundes hat keine Aussagekraft"

Eine Ausstellung in den Vitrinen des Kurfürstendamms Zum 125. Geburtstag stellt sich der Kurfürstendamm in seinen einzigartigen Vitrinen selbst zur Schau. Der Gehweg wird zum Ausstellungsparcours, der Boulevard zum Freilichtmuseum – kostenlos und draußen, fünf … Continue reading "Der Kurfürstendamm. 125 Jahre – 125 Geschichten. Und Kacheln wie eine Echsenhaut."

Endlich ist es soweit. In den letzten Tagen ist unsere neue CTI-Software (Telefon) in Betrieb genommen worden. Vielfach sind wir von Kunden angesprochen worden, ob denn unser Büro überhaupt besetzt ist, was damit zusammenhing, dass … Continue reading "Besetzt-Zeichen."

Von: Yvonne Spolaczyk In diesem Jahr traf sich unser Team zu unserem alljährlichen internen Audit im Potsdamer Kongresshotel am schönen Templiner See. Im Mittelpunkt unseres Audits stand diesmal, unsere Prozesse des Qualitätsmanagements dahingehend zu betrachten, … Continue reading "Audit-Wochenende am Templiner See."

Kürzlich ist bei uns der seltene Fall einer Beschlussanfechtung eingetreten. Zum Glück war keine Fehlleistung von uns der Anlass, sondern Uneinigkeit darüber, ob eine bauliche Maßnahme zu einer Beeinträchtigung eines Miteigentümers führt. Konkret ging es … Continue reading "Bastelstunde."

Den Deutschen wird ja nachgesagt, dass sie großen Wert auf Titel legen, nur die Österreicher sind da noch spezieller. So kam es einmal vor, dass sich ein neuer Kunde mit seiner Visitenkarte vorstellte: “Karl Mustermann, … Continue reading "MdB."