Commentarius - Seite 46

»Wie meine Frau sich einen Beamten denkt1. Ein Beamter lebt lange.2. Solange er lebt, hat er ein auskömmliches Gehalt.3. Ist er krank, so wird er vertreten. Je öfter, desto besser.4. Badereisen sind garantiert.5. Der Dispositionsfond … Continue reading "Wie meine Frau sich einen Beamten denkt."

In eigener Sache: Christian Dick hat sich am 25.11.2010 zum Chartered Surveyor qualifiziert und darf seit 15.12.2010 offiziell die Bezeichnung MRICS tragen. MRICS steht für “Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors”. Die … Continue reading "Willkommen im Club."

Zwei Kuriositäten zum WEG-Recht: 1) Einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann Prozesskostenhilfe bewilligt werden Will die WEG gegen eines ihrer Mitglieder Beitragsforderungen gerichtlich geltend machen, kann ihr Prozesskostenhilfe bewilligt werden. Diese Rechtsverfolgung liegt jedenfalls dann im allgemeinen Interesse, … Continue reading "Prozesskostenhilfe und Insolvenz bei Wohnungseigentümergemeinschaften?"

Die Beseitigung von echtem Hausschwamm bedarf einer intensiven Begleitung durch die Hausverwaltung (“Bauherrenvertretung”). Nachdem wir zum Jahresende gerade zwei Instandsetzungen abgeschlossen hatten, stehen gleich Anfang 2011 drei neue Befunde zur Beseitigung an. Ursachen sind entweder … Continue reading "Codename “Spongebob”"

Vermieter darf Abrechnung auch korrigieren, wenn er Guthaben erstattet hat Selbst wenn der Vermieter ein Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung ausgezahlt hat, darf er die Abrechnung innerhalb der einjährigen Abrechnungsfrist auch zu Lasten des Mieters korrigieren. … Continue reading "Auch im neuen Jahr legt der BGH gut los!"

Es macht derzeit richtig Freude, die Entscheidungen des BGH zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht zu verfolgen. Den diversen Spitzfindigkeiten der Mieter und deren juristischen Beratern wird Einhalt geboten: Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 19.01.2011 entschieden, dass … Continue reading "BGH: Vermieter muss bei Mieterhöhung nicht jede Förderung angeben."

Diese Woche hat uns Herr Thomas Baum vom Versicherungsmakler Caninenberg&Schouten mit einer guten Nachricht im Gepäck besucht: Die Prämien für Gebäude- und Haftpflichtversicherungen bleiben aufgrund des bisherigen guten Schadenverlaufes für 2011 unverändert. Außerdem haben wir … Continue reading "“Herr Kaiser” zu Besuch in unserem Rostocker Büro."

In der letzten Woche rief uns ein Eigentümer einer Eigentumswohnung an, der seine Wohnung alleine neu vermietet hat, und berichtete, dass der Mieter weder die erste Miete, noch die Kaution bezahlt habe. Wir fingen an … Continue reading "Studie zum Mietbetrug in Deutschland – auch ein Problem von professionellen Vermietern?"

…auch wenn diese längst nicht so sortiert sind, wie wir uns das vorstellen. In diesen Tagen treffen die Akten der neuen Objekte ein, die wir ab Januar 2011 verwalten dürfen. Es handelt sich um neue … Continue reading "Neue Objekte 2011 – Neue Akten sind bei uns immer willkommen…"

Schon wieder ein zu begrüßendes Urteil vom Bundesgerichtshof (BGH): Mieterhöhungsverlangen ist ohne Unterschrift gültig. Der BGH hat entschieden, dass eine Schriftformabrede für Änderungen und Ergänzungen eines Wohnraummietvertrags nicht für ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558a BGB … Continue reading "Entscheider des Jahres 2010 – der BGH."