Commentarius - Seite 6

Erlaubt die Teilungserklärung einzelnen Wohnungseigentümern Umbauten, ist die WEG nicht befugt, die von einer Baugenehmigung gedeckten Baumaßnahmen während der Durchführung zu kontrollieren. Nach der Teilungserklärung dürfen die Anfechtungskläger die in ihrem Eigentum stehenden Einheiten zu … Continue reading "BGH: WEG darf bei der Teilung genehmigte Bauarbeiten nicht prüfen."

für unser größtes im Bestand befindliche BHKW. … Continue reading "Heute ist Wartungstag…"

Unser Büro wird seit heute mit einem weiteren Bild von Emily Pütter geschmückt: “Zustand unserer Welt”, 220x110m, Mischtechnik. … Continue reading "Schöner Arbeiten!"

Der Erwerb eines Nachbargrundstücks durch die WEG entspricht ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn das Grundstück von Beginn an eine dienende und auf Dauer angelegte Funktion hatte und diese mit dem Erwerb aufrechterhalten werden soll. Im zu entscheidenden … Continue reading "BGH: Grundstückserwerb durch WEG grundsätzlich möglich."

Ordentliche Kündigung trotz Schonfristzahlung wirksam. Zahlt der wegen Verzugs gekündigte Mieter die Mietrückstände innerhalb der sog. Schonfrist, entfällt zwar eine fristlose, nicht aber eine ordentliche Kündigung. Auch wenn sich der Mieter im Übrigen vertragstreu verhalten … Continue reading "BGH: Mieter aufgepasst!"

Hier ist die Lösung für längere Abwesenheit, dauerhafte Leerstände usw. Das Mittel funktioniert, wie uns Eigentümer berichtet haben. Gibt es auch von anderen Herstellern, einfach googlen “Siphon Anti Dry”. … Continue reading "Geruch aus der Abwasserleitung in der Wohnung?"

Voraussichtlich ab Ende 2016 haben wir in Friedenau in ruhiger Lage vier neue DG-Wohnungen jeweils mit Dachterrassen zur Anmietung. Das Bild zeigt den späteren Blick von den Dachterrassen. Interessenten können sich schon jetzt unverbindlich vormerken … Continue reading "Neubau/Erstbezug in Berlin-Friedenau"

Eine rückwirkende Änderung des Kostenverteilerschlüssels für noch nicht bestandskräftig abgerechnete Wirtschaftsperioden ist möglich, jedenfalls soweit es sich um nicht verbrauchsabhängige Bewirtschaftungskosten handelt. Das eröffnet WEGs weiteren Handlungsspielraum. Bisher war es so, dass die Verteilerschlüssel nur … Continue reading "WEG: Rückwirkende Änderung des Verteilerschlüssels möglich!"

Weitersagen! Wir suchen einen Gebäudetechniker (m/w) im Rahmen einer Altersnachfolge für das Langenbeck-Virchow-Haus, einem historisch bedeutsamen Büro- und Veranstaltungsgebäude in Berlins Mitte, welches medizinische Geschichte, Gegenwart und Zukunft in einem Haus vereint. Es bleibt noch … Continue reading "Gebäudetechniker (m/w) ab 2016 in Berlin gesucht."

entdeckt bei der Begehung eines neu in die Verwaltung genommenen Objektes in Berlin-Schöneberg. Da fragt man sich schon, wann der vorherige Verwalter das letzte Mal im Objekt gewesen ist. Das Objekt besitzt eine Ölheizung, und … Continue reading "Historisches…"