Commentarius - Seite 11

Aktuell zahlen Mieter alleine den CO2-Preis auf die Heizkosten. Zukünftig soll es ein Stufenmodell geben: Vermieter sollen an der Klimaabgabe beteiligt werden, die CO2-Kosten sollen zukünftig anhand eines Stufenmodells anteilig auf Mieter und Vermieter umgelegt … „CO²-Preis: was geht ab?“ weiterlesen

Eigenmächtig handelnder Verwalter kann Ersatzanspruch haben Anders als einzelne Eigentümer hat der Verwalter aufgrund seines gesetzlichen Aufgabenkreises die Kompetenz, Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchzuführen. Wegen der unterschiedlichen Pflichtenstellung und Kompetenz von Wohnungseigentümern einerseits und Verwalter andererseits … „BGH: Verwalter kann auch bei eigenmächtigem Handeln Kostenerstattung verlangen.“ weiterlesen

Nach 2 Jahren corona-bedingter Abstinenz konnten wir endlich wieder zu einem Internen Audit beider Standorte Berlin und Rostock zusammen finden. Das Audit fand am 20./21.03. in Warnemünde statt. Entsprechend gut war die Stimmung! Natürlich wurden … „Internes Audit 2022 erfolgreich absolviert.“ weiterlesen

Wir haben uns zu ständiger Weiterbildung und Qualifizierung verpflichtet. Aus diesem Grund findet am 20. und 21.03.2022 unser alljährliches Audit statt. Unser Büro ist daher am 21.03. nicht erreichbar. Bewohner unserer Objekte wenden sich in … „Am 21.03. ist unser Büro wegen Weiterbildung geschlossen.“ weiterlesen

Bereits seit längerer Zeit stellen wir fest, dass Touren der verschiedenen Berliner Müllentsorgungsunternehmen ausfallen, wahrscheinlich wegen Personalmangel, hoffentlich nicht wegen defekter Fahrzeuge. Manchmal passiert es auch, dass die Tour zwar ausgeführt wird, aber einzelne Tonnen … „Let’s Clean Up the Ghetto.“ weiterlesen

… „20 Jahre Mitgliedschaft bei BVI.“ weiterlesen

Leider auch in unserem Bestand haben wir unzählige Sturmschäden zu verzeichnen. Die komplette Erfassung läuft noch, etliche Aufräum- und Wiederherstellungsarbeiten sind bereits beauftragt. Es wird jedoch einige Zeit dauern, bis alles abgearbeitet ist. Hier ein … „Sturmschäden.“ weiterlesen

Unser Berliner Büro leidet leider unter einem historisch hohen Krankenstand, was es uns schwer macht, das Tempo zu halten. Deshalb werden wir erst später zu den neuen Themen novellierte Heizkostenverordnung, Neuordnung der Grundsteuer und Zensus … „Neuigkeiten wegen Krankheit vertagt…“ weiterlesen

Der BGH rückt nicht davon ab: Die Nachzahlung von Mietschulden („Schonfristzahlung“) heilt nur eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs, aber nicht eine ordentliche Kündigung. Kündigt der Vermieter ein Mietverhältnis wegen Zahlungsverzuges des Mieters fristlos, kann der … „BGH: Schonfristzahlung heilt ordentliche Kündigung nicht.“ weiterlesen

Die Kosten der Fällung eines morschen, nicht mehr standsicheren Baums sind grundsätzlich umlagefähige Kosten der Gartenpflege im Sinne von § 2 Nr. 10 BetrKV. Die Fällung und Beseitigung eines nicht mehr standfesten Baums ist regelmäßig … „BGH: Kosten für das Baumfällen sind als Betriebskosten umlagefähig.“ weiterlesen